LANDMARK
81
Thể loại công trình: Landmark 81 được phân loại là công
trình tháp chọc trời, còn được ưu ái gọi với cái tên “công trình thế kỷ”
Ý TƯỞNG: Landmark là công trình mang biểu tượng cho thành phố, của
cả đất nước, với hình ảnh lấy cảm hứng từ bó tre Việt Nam. Hình ảnh bó tre thân
thuộc với người dân Việt Nam từ cổ chí kim, khóm tre làng quê VN nay được cách
điệu trở thành một công trình kiến trúc mới mẻ, độc đáo, hiện đại hơn để phù hợp
với nhịp sống của Thành phố, phồn vinh, xa hoa, hiện đại.
Không những thế,khi về đêm Landmark bung tỏa hết
uy lực của mình qua dải LED chạy dọc công trình, khiến tòa tháp nổi bật khỏi
màu đen kịt của màn đêm đô thị. Đặc biệt vào những ngày quan trọng, Ladmark còn
có thể “thay áo” chuyển những dải đèn thành những hình ảnh rất ý nghĩa và độc
đáo.
Tòa nhà Landmarrk 81 nói riêng hay
khu Vinhomes Central Park còn là nơi tràn ngập hơi thở hiện đại, sang trọng với
các tác phẩm điêu khắc nghệ thuật, đài phun nước độc đáo, khu thể thao hiện đại
và những không gian lý tưởng để cư dân tổ chức những bữa tiệc ngoài trời. Đó
chính là xu hướng quốc tế mà các quốc gia giàu có nhất thế giới đang hướng đến
và càng làm tôn thêm ý tưởng từ những khoảng không gian xanh thân thiện.
THIẾT KẾ:
Kiến trúc:
Tòa nhà Landmark81 được nghiên cứu thiết
kế bởi các kiến trúc sư mà là nhà thi công của các tòa nhà cao chọc trời tại
Dubai, Trung Quốc và nhiều quốc gia khác nhau, đó chính là Atkins.
Theo đó, tòa nhà Landmark 81 được
xây dựng với cấu trúc đơn giản, phong cách thiết kế là Neo-futurism Được mô tả
như một phong trào tiên phong, phong trào này đem đến một lối tư duy hiện đại
hơn về tính mỹ thuật và thực dụng của thiết kế ở các thành phố đang phát triển,
phong trào bắt nguồn vào đầu thế kỷ 20 với các phong cách như Art Deco và sau
đó là phong trào Googie cũng như kiến trúc công nghệ cao.
Toàn dự án bao gồm 36 khối cao có
chiều cao chênh lệch chụm vào nhau tạo thành một ma trận 6 x 6. tạo nên một cấu
trúc hoàn hảo. Đây cũng chính là phong cách thiết kế điển hình của tòa tháp
Willis ở Chicago, Mỹ.
Kiến Trúc theo dạng giật cấp, dưới
to trên nhỏ, thế mạnh của lỗi kiến trúc này là sự tối ưu về mặt kết cấu, khung
sườn công trình, tạo độ vững chãi cho tòa nhà siêu cao tầng như landmark này.
Ngoài ra, do nằm ở phần đất cát ven song, việc xây dựng tổ hợp mặt bằng theo dạng
giật cấp sẽ giúp công trình có bề mặt tiếp xúc lớn với đất, khắc phục một phần
độ lún của đặc điểm đất cát này.
Lõi Thang của tòa nhà bố trí theo 3
hàng + 3 cột, Ma trận thang sẽ tối giản theo chiều cao của tòa nhà, cang lên
cao lõi thang sẽ được cắt giảm bớt => Lõi thang sẽ được theo độ to của từng
phân khu tầng => Giữ nguyên diện tích có ích, tránh đi diện tích chết do lõi
công trình gây ra như các tòa nhà Bitexco => Tăng khả năng thương mại cho
chính tòa nhà và chủ đầu tư. Trục thang được phân rõ theo từng khu chức năng
=> tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông dân cư ở các giờ cao điểm, tiếp
cận của các cư dân trong và ngoài.
Ở công trình Bitexco, lõi thang không cắt giảm bót khi lên cao, nên tồn đọng nhiều diện tích chết, khả năng thương mại không cao.
Hệ thống tầng hầm tích hợp ngay sát
tòa nhà, có tác dụng cho việc tạo nên độ vững chắc của móng tòa nhà. Hệ thống
thoát hiểm được bố trí cho từng khối tòa, phân khu rõ, nhiều các lối đi riêng
giành cho phân khu kinh tế và cư dân ở căn hộ.
Kết cấu công trình: Chúng ta không
còn quá xa lạ với Nhà hát Opera Sydney hay Centre Pompidou tại Paris, những
công trình này do Arup – một trong những doanh nghiệp hàng đầu thiết kế, và
tương tự, Landmark 81 được thiết kế bới Arup.
Nội thất do các thương hiệu sang trọng
bậc nhất thế giới như Versace, Armani,…thiết kế. Thiết kế nội thất được chủ đầu
tư thiết kế theo hướng Contemporary kết
hợp modernism, với chừa các khoảng trống tiêu biểu như phòng ngủ, phòng khách để
từng cư dân có thể tự sáng tạo, sắp xếp theo phong cách của chính bản thân
mình.
Vật liệu:
tận dụng tối đa ánh sáng thiên nhiên
với lớp kính Low-E
Sử dụng nguyên vật liệu có hàm lượng
tái chế cao
gỗ đạt chứng nhận bền vững của FSC
(Forest Stewardship Council), tái chế trên 50% lượng phế thải.
Hiệu quả chất lượng không khí theo
tiêu chuẩn ASHRAE của Mỹ
Ngoài ra còn có một số ưu điểm khác:
kiểm soát chất lượng nước mưa chảy
tràn, giảm ngập úng bằng những mảng xanh, bồn chứa nước mưa., Hệ thống lọc nước
tiêu chuẩn châu âu và công nghệ tưới nhỏ giọt tưới nhỏ giọt hỗ trợ giảm 50% lượng
nước tiêu thụ so với tiêu chuẩn;; sử dụng chất làm lạnh thân thiện với môi trường,
tháp giải nhiệt, hệ thống nhà thông minh giúp tiết kiệm năng lượng 27% so với
mô hình cơ sở của tiêu chuẩn công trình xanh Mỹ.. Các loại sản phẩm nội thất
như sơn, lớp phủ, chất kết dính, bịt kín và hệ thống sàn có hàm lượng chất độc
hại bay hơi thấp. Là những điểm mang thiện cảm đến cho cư dân và du khách.
Nhờ những đặc điểm trên, Landmark 81
mang lại môi trường sống bền vững cho cư dân tinh hoa. Khách hàng sẽ được tận
hưởng không gian sống lành mạnh, bầu không khí trong lành nhằm đảm bảo sự phát
triển đồng đều về thể chất. Đồng thời, hệ thống điện nước tối ưu góp phần giảm
chi phí sinh hoạt cho cư dân. Là Một khu vực đang để đầu tư và sinh sống trong
thời gian dài bởi lối kiến trúc, kết cấu, nội thất, không gian sẽ không bị lỗi
thời sau 30 năm.
Ngoại thất, cảnh quan, môi trường
Lối thiết kế kiến trúc cảnh quan, thẩm
mĩ đô thị theo xu hướng hiện đại ( Lát kính ở tất cả các mặt của tòa tháp, tận
dụng được ánh sang mặt trờ cũng như luồng khí gió ở trên cao nhưng vẫn không
quá nóng do tấm kính LOW - E giảm tia cực tím). Đồng thời , hướng đến sự tiện nghi
và dòng khách hàng hạng thượng lưu. Ngoài ra, Landmark với lợi thế cao 81 tầng
của mình còn tích hợp như một khu đô thị nhỏ có thể đáp ứng luôn cả nhu cầu về
nghĩ dưỡng tầm trung cho các cư dân sinh theo thể thức gia đình hoặc người cao
tuổi trong chính tòa nhà bằng việc cho thuê hoặc tự đầu tư của Vingroup.
Đặc biệt, với diện tích lên tới
14ha, công viên Vinhomes Central Park là công viên ven sông lớn nhất trung tâm
TP. HCM, được thiết kế với những thảm cỏ xanh trải dài, những con đường rợp
bóng cây, ngọn đồi thoai thoải trải dần về phía triền sông… Thảm cỏ bao la cùng
những hàng cây xanh ngút ngàn sẽ giúp điều hòa không khí, mang lại môi trường
sinh thái hoàn hảo cho khu đô thị.
Thi công:
. Chủ đầu tư Vingroup đã lựa chọn
Coteccons làm tổng thầu xây dựng dự án The Landmark 81 bởi mong muốn Việt Nam
chúng ta sẽ có một công trình xây dựng thế kỷ do chính tay người Việt làm nên.
Có thể nói rằng đó là bộ mặt của dân tộc Việt Nam. Các quốc gia có ngành xây dựng
vững mạnh lớn làm được thì Việt Nam chúng ta cũng sẽ làm được.
Hiện tại, The Landmark 81 xác lập
hàng loạt kỷ lục mới như:
căn hộ cao nhất Việt Nam với thang
máy hiện đại nhất có view toàn Thành phố, thiên đường mua sắm thời thượng nhất,
hồ bơi vô cực có tầm nhìn đẹp nhất, sân băng trong nhà lớn nhất... Thêm vào đó,
với điểm nhấn là đài quan sát cao nhất Việt Nam, sử dụng hệ thống kính Low E và
lọc nước đạt tiêu chuẩn châu Âu, The
Landmark 81 đã nâng chuẩn mực của chất lượng bất động sản và xây dựng lên tầm
cao mới... Đặc biệt, công trình “toàn nhất” này được thực hiện hoàn toàn bởi
nhà thầu Việt đó là Coteccons.
Vị trí địa lí:
Có hệ thống giao thông rộng rãi và liên kết liền mạch với
bên ngoài, thuận lợi cho Tham quan, di chuyển cư dân trong và ngoài khu đô thị.
Với địa thế thuận lợi cả về đường sắt, đường bộ và đường thủy từ Landmark cư
dân sẽ kết nối giao thông nhanh chóng đến trung tâm thành phố.
Vị trí của tòa nhà này vô cùng thuận lợi cho các hoạt động
giao thương mua bán của các doanh nghiệp cũng như cư dân nếu sinh sống tại
đây.Đặc biệt, bến thuyền đẳng cấp tại Vinhomes Central Park được cho là nơi cập
cảng và đón tiếp những du thuyền đẳng cấp và thượng lưu bậc nhất Sài Gòn.
Nằm trong khu đất vững vàng, bên cạnh sông Sài Gòn mang đến
sự hòa hợp về mặt phong thủy. Phong Thủy ven sông,
được ưa chuộng rộng rãi vì đáp ứng đủ các điều kiện riêng của cá nhân.
Hạn chế nói chung: Là công trình lớn và mang tính biểu
tượng cho cả thành phố, Landmark 81 nhận được sự kì vọng rất nhiều. Song, ban
quản lí của Landmark vẫn chưa đáp ứng được các nhu cầu về vấn đề quản lí, phục
vụ, an ninh ( Đợt dịch 2021 Khu đô thị vẫn chưa kiểm soát được tình hình dịch
trong và cận ngoài khu )
Tuy vị trí giao thông thuận lợi tuy nhiên Hệ thống giao thông quá gần sát gây ồn,
ùn tắc giao thông, khói bụi cho khu dân cư
các vấn đề về côn trùng hạn chế chung của những chung cư đã
có từ lâu nhưng Landmark vẫn chưa thể khắc phục
hay vấn đề tu sửa định kì phức tạp, cần nhân lực từ nước ngoài
vì vốn quá trình thiết kế và lên ý tưởng 80% là sự hỗ trợ, đầu tư của Nước
Ngoài.
Tòa nhà vẫn chưa thỏa lấp diện tích
cây xanh vốn đã lấy trong lúc thi công công trình, với thiết kế giành riêng cho
các tòa siêu cao ốc thì đây là một vấn đề chưa thể thỏa lấp được.
Hạn chế về phân mảng kiến trúc:
Độ lún công trình theo thời gian vẫn
còn cao do đất cát mềm ven song ( hay còn được gọi là đất bãi bồi Là loại đất vốn dĩ giành cho chăn
nuôi trồng trọt, có thể dung đề xây nhad định cư nếu không phải là khu vực có mạng
lưới sông chằng chịt. Không nên xây các tòa siêu cao ốc ). Tuy tòa Landmark không
nằm trực tiếp kế bên mà cách đó gần 1km và cũng đã có nhiều biện pháp dựa vào
kiến trúc, nhưng vẫn bị ảnh hưởng ít nhiều do sự hình thành của con song đã từ
rất lâu về trước.
Độ dốc móng của công trình cũng còn
hạn chế nhất định do nằm vèn sông Sài Gòn => Xung đột giữa cốt théo với các
lớp bảo vệ trong công trình
Khối lượng bê tông trong Móng công
trình rất lớn => Độ co lại bê tông cũng cao
Công trình sử dụng một phương
án kết cấu có thể nói là đã xuất hiện khá lâu rồi : đó là dùng biện
pháp lõi cứng Rigid Core và cột biên.
Địa chấn, sức gió vẫn chưa có biện
pháp triệt để, chỉ giảm thiểu được sức ảnh hưởng đến toàn nhà.
Dù chất lưuongj gỗ đạt chuẩn quốc tế
tuy nhiên chất lượng kính ở Landmark vẫn chưa chắc chắn, gây rơi vỡ khi có gió
lớn, nguy hiểm cho người tham quan bên dưới
Dù sao, Landmark 81 đã trở thành
biểu tượng của ‘Giấc mơ’ và khát vọng vươn tới những đỉnh cao mới. Với ý tưởng
chủ đạo Vươn tới trời cao, Đài Quan sát Landmark 81 Sky View sẽ đưa khách hàng
trải qua một cuộc dạo chơi trên bầu trời đầy cảm hứng, qua đó khích lệ người trẻ
tiếp tục khai phá những chân trời mới, ghi danh mình trên bản đồ thế giới, chạm
tay tới bầu trời và những vì sao lấp lánh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét